怕会立刻会一夜回到解放前,于是都收缩起了战线,开始准备熬过这场寒冬。
虽然离不开香江,但巨头公司抵抗危机的能力一般都不差,只不过有一家公司比较特殊,它“资产”很多,却是一个虚胖子。
82年9月26日,铁娘子摔跤的第三天,佳宁发布了中期业绩,盈利为2.7亿港元,比起上年同期增加27.5%,同时宣布每股派息一角二分。
然而,地价股价的暴跌还是猛烈的袭击了佳宁的股票及市场前景,到了10月26日,佳宁突然宣布取消中期派息,改为3年期债券代替,同时还准备发行5亿港元的优先股进行集资。
此举立刻引爆了整个股市,所有人都知道了佳宁必然存在着严重的困境,尽管佳宁的高层一再强调解释,这是公司为下一轮投资进行的准备,但佳宁股票还是在一天之内跌去三成,由每股1.52港元跌至1.02港元。
受此影响,整个香江的股市也大幅下跌,无数股民的恐慌造成了更大的损失,恒生指数跌破800点的“心里防线”,一天之内股市总市值损失132亿港元。
而对于陈松青来说,另一个厄运就是佳宁的长期合作伙伴,他陈松青的指路人,益大集团的董事长钟正文在11月1日捐款潜逃去了海外,留下了21亿港元的巨额债务。
廉政公署及警方立刻接管了整个益大集团,接连查出了益大与佳宁的几个合作项目都存在巨额资金问题,好在二人的合作并没有担保关系,陈松青从益大的调查中暂时脱身而出,但也因此成了警方经济犯罪调查科的重点关注对象。
而香江股票交易所以此为由,否决了佳宁集团的5亿港元集资计划。
中环,金门大厦:
在两年前,这里是整个香江最出名的大厦,从78年的7.5亿港元,到80年初的10亿,再到80年底17亿港元的成交价格,短短两年之内,一栋大厦的价格翻了2倍多,金门大厦也成了香江地产繁荣的代名词。
只不过,这场交易实际上仍然是左手转右手,陈松青利用假消息和股市的资本聚集,从中狠捞了一笔。
这是他正常的操作手法,从股市中融资或者向银行及各种金融机构贷款,再以这学些钱去购买物业,虽然借贷的利息很高,但在地产市场发展良好之时,房价上涨的速度远超过利息增长。
房价一直上涨,那么陈松青手中拥有的真正资产就会越来越多,只要超过了借贷,那么就可以彻底平掉之前所有的不良记录,佳宁也可以摆脱目前这种以贷养贷的方式,从而真正的成为一家运营正常的公司。
1978年至1982年初,香江的很多地区房价上涨了2-3倍,算上房地产的杠杆效应,地产公司的利润更高,佳宁实际上早就可以从诈骗的这场漩涡之中脱身而出,但贪婪是胜利的唯一克星,只要再等等、等等,获得的利润将更高。
最终等来的,却是地价暴跌、股市崩盘、公司流动资金枯竭却仍然负债累累,陈松青之前所谋划的一切全部都因为此次地价下跌而灰飞烟灭。
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