“自由”理论,实际上就是后世香江一切问题的祸首,要知道,真正的欧美资本主义国家,对于国内公司也有大量的限制,最出名的不外乎反垄断法。
而香江,不但没有反垄断法,反而政府逐渐与地产公司、银行形成利益同盟,一起炒高地价,从中获取巨额利润,并逐渐让地产公司形成来垄断资本,最终尾大不掉。
到了后世的1992年,香江房价引起了公愤,港府与汇丰意图提高银行融资利率,打压房价,但却被李嘉成、李兆基为首的地产财团联手对抗。
一方面,地产公司成立金融机构为买房者提供贷款,直接挑衅香江最大的财主汇丰银行。
另一方面,所有的地产公司联手起来,在港府举行的地产拍卖会上,一起罢拍,甚至不去会场,又或者所有公司提前定好价格,相互之间根本就没有竞争,这种做法也导致了严重依赖土地拍卖的港府财政收入爆减。
最终双方各退一步,但这种平手的结局更是增加了地产公司的嚣张气焰,90年代房价一直上涨,直到1998年亚洲金融危机爆发,香江的房价才跌了下来。
徐志接着说道:“总督先生,香江的地价涉及到太多的因素,目前已经非人力可改变,不过工业发展也一样重要,我旗下的几家公司有意将香江打造成集团的主要制造基地,但即使是美的公司也不可能接受目前香江的地价,所以我有一个建议。
恒大公司已经收购了魏城公司所有的股份,也就是持有天水围488公顷土地的所有权,我希望能够与港府重新协商这块地的开发协议及发展进度。”
虽然恒大公司收购了魏城,并获得了这一片接近5平方公里的土地,但并不代表就可以高枕无忧,等到90年代开发再狠赚一笔。
这块地皮的确已经是私人所有,只要不违法,建什么都行,但想在天水围实现自己的造镇计划,则必须需要港府的配合。
最简单的一点,一个城镇需要医院、学校、警局、消防、交通管理部门、政府基层管理部门。
其中,前面两个倒好处理,有钱也能建自己的医院和学校,但后面的警局、消防及政府部门,港府再宣传“自由”,也不可能让资本插手这些部门。
而工厂的兴建也会涉及到环保、消防,这些也需要港府的同意。
虽然按部就班的发展,这些问题也会慢慢解决,但如果能够与香江的统治者直接达成一致,那么后续的事情就会简单很多,哪怕这个统治者即将离职,但只要计划定下来,后续则可以有条不稳的发展。
“徐生是想将天水围作为香江新的工业生产基地?”麦理浩明白了过来。
徐志笑道:“不是,这只是我旗下公司几家工厂的生产基地。”
“哦,我明白了”麦理浩笑着
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