怡和、汇丰、马会、港府共同控制着香江,这绝对不是一句玩笑话。
鲍富达说道:“置地最不缺的就是资金,徐生,这种事还是不用再提了。”
“这么说,这次的拍卖,置地是十拿九稳了?”徐志笑着说道。
“这就各凭本事了。”鲍富达点点头,没有再多说。
纽壁坚见鲍富达与徐志二人分开,也告别了李嘉成,与鲍富达汇合在一起,问道:“怎么样?”
鲍富达摇头道:“徐志不肯答应,他要是铁了心了想收购惠康。”
“心还真大,收购了惠康,他就几乎垄断了整个香江的零售业。”纽壁坚也不由得直皱眉头,这几年以来,华资崛起已经成了所有英国资本极为重视的问题,连最强大的怡和置地也被逼的连环互控才得以自保。
怡和的实力是强,但最大的问题就是股权分散,一旦被人收购一定的股份,就足以威胁控股家族及诸多管理层的利益。
这其中最大的威胁就是已经收购和记黄埔与香江电灯的徐志,虽然这两年没有任何新的动静,但纽壁坚知道,这是因为徐志一直在处理整合两家英资公司的资源。
港灯被分拆,发电业务还是与以前一样,正常发展,没什么太大变化,但港灯以前的地皮则被恒大私有化,随后又趁着地价上升开始大量出售或者与华资公司联手开发,短时间内聚集了大量现金。
和记黄埔也是一样,出售了大量边缘业务,集中发展零售、码头、地产等核心业务,而且还聚集资金,投资海外公司。
种种迹象看来,和黄与港灯的大量资源已经被套现或者整合完毕,那么拥有大量资金的徐志必然会再度着眼其他公司或者地产投资,此次地产拍卖会上亲自现身,已经表明了这种立场。
虽然怡置互控已经完成,纽壁坚不担心自己公司被强行收购,但他更担心惠康与百佳的价格战只是双方财团斗争的开始。
很快就到了即将拍卖的时间,港府举行的地产拍卖会一般是两三个月一次,每次都会带来十几块地皮,面积有大有小、位置有好有差,虽然此次的地王吸引了不少香江最顶级的地产公司前来参与,但也来了不少中型的地产公司。
就在下方诸多地产公司的老板在随意聊天等着拍卖的同时,港府土地管理部门的一些官员却因为徐志的亲自参与而感到兴奋。
这几个月来香江土地的拍卖成交价格一直在缓慢下降,这严重影响了港府的主要财政收入来源,此次拍卖,之所以推出中环地王,除了因为中环商业区的发展需要,更重要的就是以此来刺激已经萎靡的地产市场,同时也可以给港府一笔巨额财政收入。
虽然知道恒大集团即将参与土地竞拍,但实际上之前的两年恒大也偶尔会派出公司员工前来参加拍卖会,但却很少真正的竞拍成功。
此次恒大公司的老板亲自前来,自然就是为了这次的黄金地王,加上旁边的置地、太古、长江实业、新鸿基、新世界等顶级财团,地王拍卖的竞争必然激烈万分。
下午两点,拍卖会正式开始!
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